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Viele Menschen machen den Fehler, dass sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, ohne ein entsprechendes Wertgutachten von einem Immobilienexperten erstellen zu lassen.
Etwas Missverständnis ist der Begriff Wertgutachten insofern, dass hierbei nicht nur der eigentliche Wert einer Immobilie oder einer Liegenschaft beziffert wird sondern natürlich auch harte Zahlen wie
der Zustand des Objektes einfließen. So hat man nicht nur eine genaue über den Wert der Immobilie sondern auch gleichzeitig eine genaue Erhebung, in welchem Zustand sich das Gebäude befindet.
In Dresden finden Sie etliche Immobiliensachverständige, die derartige Gutachten erstellen.
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In einem Wertgutachten sind sie beim Hauskauf oder Wohnung kaufen Dresden immer auf der sicheren Seite, da sie dadurch Einblick über den Zustand der Immobilie bekommen und zudem auch gleich die Wertentwicklung, falls das Objekt als Kapitalanlage dienen soll, voraus planen können.
Ein Wertgutachten, das für ein Haus oder für eine Wohnung in Dresden erstellt wird, kann ausschließlich von einem Bausachverständigen gemacht werden.
Einfache Handwerker oder Immobilienmakler, die derartige Gutachten anhand von Vergleichszahlen erstellen, sollten Sie nicht beauftragen, da hier der tatsächliche Wert der Wohnung nicht ermittelt wird. Es werden keine versteckten Mängel aufgedeckt usw.
Nur mithilfe eines Wertgutachten kann man vor Gericht seine Ansprüche geltend machen, wie das Amtsgericht Dresden nochmals betont. Vergleichsgutachten o. ä. Gutachten werden vom Gericht nicht berücksichtigt.
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