| Die Wertsteigerung und Wertentwicklung von Immobilien ist wichtiger als je zuvor, vor allem auch bei Wohnungen in Dresden. Beim Immobilienwert gibt es zahlreiche Faktoren, die der Eigentümer nicht beeinflussen kann – etwa der Bodenrichtwert, Grundstücksgröße und Ausrichtung, oder das Baujahr des Gebäudes. Auch die Lage hat gravierende Auswirkungen – etwa, ob die Verkehrsanbindung gut ist oder Schulen in der Nähe sind. Ebenso wirkt sich die Entwicklung der Stadt oder der Region auf die Wertentwicklung von Immobilien, vor allem bei Wohnungen, aus. |
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Wertsteigerung ist häufiger wichtiger als Rendite. Die Kombination aus hohem Nachfragedruck und nicht ausreichendem Angebot hat die Kaufpreise in den vergangenen Jahren teilweise explodieren lassen. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, bei Scheidung oder im Erbfall - ermitteln wir den Wertzuwachs, die Wertsteigerung und den aktuellen Immobilienwert Ihrer Wohnung.
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Zugewinnausgleich der Wertsteigerung einer Immobilie bei Scheidung:
Wer sich scheiden lässt und während der Ehe in einer Zugewinngemeinschaft gelebt hat, kann einen sogenannten Zugewinnausgleich beantragen. Das gilt für alle Ehen, in denen das Ehepaar keinen Ehevertrag vor dem Notar gemacht hat. Ehegatten leben nämlich automatisch in einer Zugewinngemeinschaft, wenn sie nicht vertraglich etwas anderes vereinbaren (§ 1363 Abs. 1 BGB). Das gilt auch für eingetragene Lebenspartnerschaften.