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Sie suchen einen Gutachter für eine Immobilienbewertung in Dresden? Möchten Sie ein Haus verkaufen oder kaufen, müssen Sie den Wert des Objekts möglichst genau kennen. Immobiliengutachter können hier eine fundierte Einschätzung liefern, die deutlich genauer ist als die eines Laien. Welche Art von Gutachtern und Bewertungen es bei Immobilien gibt und wie hoch die Kosten des Hausgutachters sein können, zeigen wir Ihnen hier. Was ist ein Gutachter für Immobilien? Wenn es darum geht, objektiv und unabhängig ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu bewerten, ist die Tätigkeit eines Immobiliengutachters gefragt. Er ermittelt dabei den Wert einer Immobilie professionell nach den gesetzlich sowie fachlich vorgegebenen Methoden. Dadurch ist er auch in der Lage, den aktuellen Zustand einer Immobilie fachgerecht zu beurteilen. Was macht ein Gutachter? Bei einem erstmaligen Erwerb von Immobilien kann es sinnvoll sein, wenn Sie Ihr Haus vom Gutachter objektiv bewerten lassen – dieser kann Ihnen während des gesamten Kaufprozesses unterstützend zur Seite stehen. Bei der Begutachtung von Immobilien und beim Hauskauf kommt es darauf an, den richtigen Sachverständigen für eine Immobilienbewertung auszuwählen. Wenn Sie ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten von einem Sachverständigen brauchen, wird er nach den Regeln der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vorgehen. Dabei wendet der Gutachter bestimmte Methoden oder eine Kombination aus diesen an. Sie haben ein schwieriges Bewertungsproblem? Erbbaurecht, Liquidation, Enteignung, Umlegung, Gemeinbedarf, Zugewinnermittlung, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Sanierungsgebiet und Ausgleichsbetrag? Unsere Sachverständigen helfen Ihnen um Ihr Problem zu lösen! Es gibt verschiedene Gründe ein Wertgutachten einzuholen. Es kann sowohl für den Immobilienverkauf als auch aus steuerlichen Gründen nötig sein. Die Wertermittlung kann aber auch von einem Kaufinteressenten in Auftrag gegeben werden. Allerdings sind nicht alle Gutachten gleich, sie unterscheiden sich in Kosten, Umfang und Anlass. Welcher Gutachter für Sie der richtige ist und wie viel Sie für ein Gutachten bezahlen müssen, erfahren Sie im Menüpunkt "Preise". Ein Gutachter ist ein geprüfter Sachverständiger. Der Begriff Sachverständiger ist aber zunächst einmal nicht geschützt, sodass sich grundsätzlich jeder so bezeichnen darf. Als anerkannter oder zertifizierter Gutachter ausweisen darf sich ein Gutachter aber erst dann, wenn er entsprechende Qualifikationen vorweisen kann. Voraussetzungen, um sich zum Gutachter ausbilden und zertifizieren zu lassen, sind unter anderem ein fachbezogenes Studium oder ein handwerklicher Meistertitel, aber auch nachgewiesene langjährige und überdurchschnittliche Sachkunde. Nach einer Weiterbildung zum Sachverständigen – über Seminare oder ein (Fern-) Studium – darf man sich offiziell geprüfter Sachverständiger nennen. So genannte freie Sachverständige ernennen sich in der Regel selbst zum Gutachter. Sie haben meist keinen zusätzlichen Lehrgang oder ähnliches absolviert. Neben den beruflichen Qualifikationen zeichnet sich ein seriöser Gutachter durch Neutralität aus. Es gibt eine Art Ehrenkodex der Gutachter, der Verhaltensregeln für Gutachter anrät. Über Berufsverbände wie etwa den Bundesverband Deutscher Bausachverständiger e.V., den Bundesverband Freier Sachverständiger e.V. oder den Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband e.V. können Sie sich über qualifizierte und unabhängige Fachkräfte informieren und Ihrer Nähe finden. Für einen Hauskauf benötigen Sie einen zertifizierten Bausachverständigen. |
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Mit rund 530.000 Einwohnern ist Dresden kreisfrei und Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Dresden liegt in der Elbtalweitung und ist eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge am Übergang vom Nordostdeutschen Tiefland zu den östlichen Mittelgebirgen. Dresden gilt als politisches Zentrum Sachsens sowie als Zentrum des wirtschaftlichen Ballungsraums Dresden, eine der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands. Dresden wartet mit einem hervorragenden Bildungssystem auf. Wissenschaft und Innovation spielen in Dresden eine bedeutende Rolle. Europäisches Porzellan, Filtertüte, Spiegelreflexkamera, und 3D-Display haben eins gemeinsam, alle sind Dresdner Erfindungen. Dresden ist Deutschlands Stadt mit der größten Forschungsdichte. Alle vier großen außeruniversitären Forschungsorganisationen sind hier genauso vertreten wie Universitäten und Hochschulen sowie gemeinsam mit der Wirtschaft betriebene Forschungseinrichtungen. Die Technische Universität Dresden ist die einzige Exzellenz-Universität der neuen Bundesländer. Einmalig macht den Forschungsstandort Dresden vor allem die strukturelle Vernetzung der verschiedenen Einrichtungen. Durch die enge Verflechtung von Forschung und Industrie werden ebenfalls hervorragende Effekte in Form von namhaften Innovationen erzielt. Entscheidende Wachstums- und Entwicklungsimpulse für Dresden gehen von den drei zukunftsorientierten Kompetenzfeldern Mikroelektronik, Nano- und Biotechnologie und den damit verbundenen Innovationen aus. Ein breites Branchenspektrum mit mittelständischen und hochspezialisierten Zulieferern bildet das Fundament der Dresdner Wirtschaft und sichert langfristigen Erfolg. Dresden ist europäische Kulturmetropole und vereint 800 Jahre Kulturgeschichte mit modernen Entwicklungen in Architektur, Musik, Kunst und Theater. Der Zwinger, die Semperoper oder auch die Frauenkirche locken täglich zahlreiche Touristen aus aller Welt in das historische Stadtzentrum Dresdens. Aus der Tradition, aber auch der Gegenwart heraus erhebt Dresden den Anspruch, eine Stadt mit Kultureinrichtungen von europäischem Rang zu sein, gleichzeitig aber das kulturelle Selbstverständnis nicht auf den Begriff der Hochkultur zu reduzieren. Dresden besteht aus 10 Ortsämtern (Altstadt, Blasewitz, Cotta, Klotzsche, Leuben, Loschwitz, Neustadt, Pieschen, Plauen sowie Prohlis) und 9 Ortschaften (Altfranken, Gompitz, Cossebaude, Oberwartha, Langebrück, Schönborn, Mobschatz, Schönfeld-Weißig und Weixdorf). Die Stadt ist weitläufig und besitzt unterschiedliche Strukturen in den einzelnen Stadtteilen. Viele Stadtteile besitzen einen erhaltenen Dorfkern, davon einige vollständig dörflich. Andere prägende Strukturen sind die der Vorstädte sowie die der Plattenbauviertel. Dresden ist ein wichtiger Knotenpunkt im Straßen- und Schienenverkehr Ostdeutschlands und besitzt einen Flughafen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt mit fünf Anschlussstellen die Bundesautobahn A 4 (Dresden-Eisenach- Frankfurt/M.). Von dieser zweigen im äußersten Norden der Stadt die A 13 in Richtung Berlin und westlich von Dresden die A 14 nach Leipzig ab. Die 2006 fertiggestellte A 17 beginnt im Westen von Dresden und tangiert die Stadt südlich mit drei Anschlussstellen. Sie ist gleichzeitig die Europastraße E 55 und führt durch das Erzgebirge nach Prag. Ferner führen die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und die B 173 durch die Stadt. Die wichtigste Säule des öffentlichen Personennahverkehrs in Dresden bildet ein flächendeckendes Straßenbahnnetz (12 Linien), ergänzt durch ein dichtes Busnetz (über 30 Buslinien) der Dresdner Verkehrsbetriebe sowie anderer Verkehrsbetriebe, so der Hochlandexpress, die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz oder der Regionalverkehr Dresden. Die Stadt ist mit ihren beiden zentralen Bahnhöfen (Hauptbahnhof und Dresden-Neustadt) an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt somit über Direktverbindungen nach Frankfurt a. Main, Berlin sowie in die europäischen Nachbarländer Tschechien und Ungarn. Ein attraktives S-Bahn-Netz ergänzt das ÖPNV-Angebot der Landeshauptstadt. Der Elberadweg, der im Jahr 2011 zum siebten Mal in Folge von Mitgliedern des ADFC zum beliebtesten Fernradweg Deutschlands gewählt wurde, führt innerhalb der Stadt mit wenigen Ausnahmen durchgehend an der Elbe entlang.
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