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Sie benštigen eine Immobilienbewertung in Dresden? Die ImmoWert Experts GmbH fertigt Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, von Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum),Erbbaurechten und sonstigen Rechten an Immobilien für Eigentümer, Erbbauberechtigte, Inhaber anderer Rechte und Pflichtteilberechtigte, Behörden, Gerichte. Jedes Gutachten wird von einem Sachverständigen erstellt und von einem weiteren Sachverständigen geprüft. Dadurch sind Unabhängigkeit und hohe fachliche Kompetenz gewährleistet. |
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Wenn Sie wissen wollen, was Ihre Immobilie in Dresden wirklich wert ist, nutzen Sie doch einfach unsere Dienstleistung bei der Immobilienbewertung! Wir bewerten Ihre Wohn- und Gewerbegrundstücke – deutschlandweit, kompetent und neutral Der Wert einer Immobilie wird durch viele Faktoren beeinflusst. Dazu gehören Lage, Erschließung, Bausubstanz, Miet- bzw. Nutzfläche, Raumaufteilung, Ausstattung, energetische Eigenschaften, rechtliche Gegebenheiten, Vermietungsstand und nicht zuletzt die Markt- und Konkurrenzsituation. Egal, ob Sie eine Immobilie erwerben oder veräußern möchten: Mit einer fundierten Verkehrswertermittlung kennen Sie Ihren Verhandlungsspielraum genau und verfügen über eine valide Argumentationsbasis. Wir verfügen über Erfahrung in der Bewertung von Produktionsgebäuden und Werkstätten, Lager- und Logistikimmobilien, Autohäusern verschiedener Konzeption, Tankstellen und sonstigen Handelsimmobilien, wie Fachmarkt, Einkaufszentrum sowie Gastronomie-, Beherbergungs-, Sozial- oder Freizeitimmobilien Der Verkehrswert entspricht inhaltlich dem Marktwert und ist definiert im § 194 BauGB (Baugesetzbuch). Sinngemäß handelt es sich dabei um den Preis, der bei einem Verkauf der Immobilie auf einem objektiven Markt zum Stichtag wahrscheinlich erzielt werden könnte. Ob Verkauf, Umbau oder aus Versicherungsgründen: Die Wertermittlung von Immobilien kann viele Gründe haben. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Methoden dabei angewendet werden und wie Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie oder Eigentumswohnung online kostenlos durchführen können. In Deutschland gibt es drei verschiedene Verfahren der Wertermittlung, die alle gleichermaßen anerkannt sind: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Ein Sachverständiger für die Wertermittlung berechnet den Wert der Immobilie unter Berücksichtigung von mindestens zwei der üblichen Wertermittlungsverfahren. Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist und was Sie im Falle eines Verkaufs für einen Kaufpreis ansetzen können? Dann sollten Sie eine Wertermittlung für Ihr Objekt vornehmen lassen. Die Wertermittlung durch einen Gutachter Bei Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften, Wohnungen und baugleichen Reihenhäusern bietet sich für deren Wertermittlung das Vergleichswertverfahren an. Vergleichbare Objekte werden für die Wertermittlung miteinander verglichen. Je mehr Vergleichsobjekte herangezogen werden und je ähnlicher diese sind, desto genauer ist das Ergebnis. Diese Methode scheitert jedoch häufig daran, dass sich nicht ausreichend vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage finden lassen, die kürzlich veräußert wurden. Als Wertermittlung bezeichnet man den Vorgang und das Ergebnis der Ermittlung von Werten wie dem Marktwert, Entscheidungswert, Verkehrswert oder Zeitwert von einzelnen Vermögensgegenständen oder Sachgesamtheiten durch geeignete Schätzungsverfahren. |
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