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Bewertungsanlässe

Immowert

Kauf und Verkauf

Der Kauf oder Verkauf einer eigenen Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben. Wir bewerten anhand der aktuellen Marktsituation den Verkehrswert, den Bauzustand und auf Wunsch auch den Versicherungswert deiner Immobilie. Für diesen Service greifen wir auf kommunale und aktuelle Grundstückstabellen, Flurkarten und Bewertungsdokumente zurück.

Unser Service bei Kauf und Verkauf umfasst u. a. :

  • Qualifiziertes Verkehrswertgutachten für Haus, Wohnung und Grundstück
  • Preisempfehlungen für Kauf oder Verkauf
  • Versicherungswerte
  • - Kostenschätzung für mögliche Sanierungs- und Ausbauarbeiten
  • Preisempfehlung als Verhandlungsgrundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidung
  • Investitionsberatung
  • Kostenschätzung für mögliche Sanierungs- und Ausbauarbeiten

Erbschaft und Schenkung

Die Erbschaft ist oft nicht nur emotional belastend, sondern wirft auch rechtliche und finanzielle Fragen auf. Wir beraten dich in dieser Angelegenheit sowohl präventiv, d. h. während der Erbregelung, als auch im konkreten Erb- oder Schenkungsfall. Hier sind besonders die steuerlichen Aspekte relevant.

Wir beraten:

  • bei Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall oder bei Schenkungen
  • Wertermittlung der Auszahlungsbemessung innerhalb einer Erbengemeinschaft
  • Bei testamentarischen Verfügungen von Immobilien oder Schenkungen
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    Scheidung

    Löst sich eine Ehegemeinschaft auf, gibt es viele Dinge zu regeln. Sind auch Immobilien und Eigentumsrechte im Spiel, solltet ihr einen kompetenten Fachgutachter heranziehen. Wir stehen euch beim Klären der Eigentumsrechte als unabhängige und neutrale Gutachter zur Seite.

    Wir beraten bei:

  • Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidungen
  • Ermittlung des Anfangs- und Endvermögens ( z. B. bei Zugewinngemeinschaften)
  • Steuererklärung für Privat und Unternehmen

    Das Finanzamt tritt auf den Plan, wenn es um Einnahmen durch Mieteigentum, um die Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie um die Grunderwerbssteuer geht. Auch Unternehmen müssen den Wert ihrer Immobilie als Bestandteil des Betriebsvermögens angeben.

    Unsere steuerliche Wertermittlung für Immobilienbewertungen umfasst:

    • Ermittlung von Bedarfswerten als „niedrigerer gemeiner Wert“ (§ 9 BewG) bei Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grunderwerbssteuer
    • Teilwertermittlung bei Unternehmensbewertungen oder zur Feststellung der Einlage- und Entnahmewerte (bei Ein- und Ausgliederungen in Bezug auf das Betriebsvermögen)
    • Wertermittlung als Grundlage bei Kaufpreisaufteilungen in Boden- und Gebäudewert (zur Optimierung der zulässigen Abschreibungen)

     

    Finanzierung von Immobilien

    Egal ob du dein Traumhaus schon gefunden hast, deine Wunschwohnung zum Verkauf steht oder du noch das passende Grundstück für deinen Hausbau suchst. Wir bewerten für dich zuverlässig und realistisch deine Immobilie, damit du bei der Finanzierung auf sicheren Füßen stehst.

    Wir unterstützen dich bei:

    • der realen Beleihungswertermittlung zur Bestimmung der Darlehenshöhe bei Immobilienfinanzierung oder Firmenkreditvergabe

     

    Zwangsversteigerungen

    Im Fall von Zwangsversteigerungen benötigen Amtsgerichte und Gläubigerbanken zuverlässige Wertgutachten für die betroffene Immobilie. Wir sind der kompetente Partner, wenn es um sachliche und neutrale Wertgutachten für zu versteigernde Immobilien geht.

    Wir bieten als Gutachterservice für Zwangsversteigerungen:

  • Wertgutachten als Grundlage zur Festsetzung des Verkehrswertes
  • Immobilienbewertungen für das Amtsgericht, Vollstreckungsgericht und deren Rechtspfleger
  • Kapitalanlagen

    Eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine sinnvolle Investition - wenn die richtigen Entscheidungen getroffen werden. Wir beraten dich vor dem Kauf einer Kapitalanlage hinsichtlich

    • Marktwert und
    • Renditeprognose.